Lapsos comerciales se alargan por tardanza en asignaciones oficiales

EYANIR CHINEA echinea@cadena-capriles.com

Caracas. Fuentes del mercado inmobiliario aseguraron que los depósitos que deben ser realizados por el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih) al sistema financiero, relacionados al Fondo de Ahorro Obligatorio (FAO), han decaído 80% desde octubre del año pasado hasta ahora.

"La compra y venta de casas se desarrolla con lentitud, en gran medida por el estado de los créditos hipotecarios. Por una parte, la cartera obligatoria de la banca -que se otorga por recursos propios- está copada, y por el otro lado, los depósitos oficiales han mermado hasta en 80% desde octubre hasta el momento, lo que está afectando las operaciones", aseguró un vocero del sector inmobiliario.

Por su parte, las fuentes bancarias coincidieron al declarar que los aportes oficiales muestran fuertes retrasos que se reflejan en la tardanza de las asignaciones crediticias que obedecen a la Ley de Política Habitacional.

Como lo reseñó El Mundo el día de ayer, las asignaciones por esta vía tardan hasta cinco meses en ser aprobadas, debido a los retrasos asociados a los recursos provenientes del FAO.


FONDOS DEL PÚBLICO
Por otra parte, asesores especializados en la materia, en vista de la situación, recomiendan a la banca buscar fondos del público para así incrementar el número de préstamos inmobiliarios. "La banca ha conseguido la manera de administrar sus recursos dándoles créditos sólo a sus clientes, es decir, a quienes tienen excelentes récords dentro de la entidad. Sin embargo, ésa es una medida momentánea y además gregaria. Los bancos deberán asumir riesgos y aumentar la cantidad de créditos que se otorgan con recursos propios y conseguir esos fondos, a través de las captaciones".

Fuentes del sector comentaron que se espera que la lentitud que han mostrado las operaciones inmobiliarias se mantenga durante los próximos meses.

"Si la banca remunera las captaciones puede que en seis meses se solvente la situación y el dinero para que eso suceda está en la calle. Una prueba de eso es que 60% de las operaciones comerciales que involucran inmuebles a nivel nacional son de contado", refirió uno de los voceros consultados.